买公寓最害怕买到那种烂尾楼之外，还要查清楚发展商的公司有没有黑历史，不然被上车了都不懂怎么回事！
一名大马男子在社交媒体 Facebook 发文称他在 2008 年跟女朋友决定购买一间公寓作为他们的未来结婚房。
一直到 2010 年入住后，身边的朋友很嫉妒他的公寓有各种设施，如 Golf simulator、Rock climbing、Cinema、Pilates、Infinity pool、Karaoke，还有 PS5 游戏房，当时他也很看中及享受这些免费的设施才决定购买。
可是一直到 2012 年6月开始，发展商就通知他们从 8 月开始所有设施不再是免费的，因为这些都是「私人产业」，如果住户想要体验各种设施就必须每个月支付 RM 500 才可以用。
另外，就连停车场也不再是免费的，住户每一天需要交付 RM 8 才可以停车；而管理处也必须搬走...
事后，他才得知原来大家都被阴了！在 2011 年，当发展商向土地局提交 Strata Plan 时，他们偷偷把 Level 7 & 8标成私人商业单位（Private Commercial Parcel）而不是公共区域（Common Area）。
后来住户们把发展商告到上法庭，理由是「这些设施在销售宣传册里早就承诺给买家」。最终，法官裁定原始建筑图与销售宣传册已清楚显示 Level 7 & 8 属于公共区域，从第一间单位售出那一刻起，就属于所有住户，并正式撤销发展商对 Level 7 & 8 的产权，该楼层为永久性公共产业（Common Property Forever）。
因此他提及一定要把 SPA 收好，所有设施必须白纸黑字写明是 Common Area；所有证据一定要留，如销售宣传册、WhatsApp、广告、Showroom 照片；签 SPA 前一定要看 Jadual Petak（单位列表），清楚写明哪些是你的、哪些是公共区域。
