买房是打工族努力做工赚钱的动力，受够了在外面租房的日子，能有一间属于自己的安乐窝是多么可贵的事情，不过并不是人人都拿的起 10% 头期...
近日，一名网友在网络上发文，他表示他的朋友看中了一间 RM500k 的房子，这是他朋友首次买房，当时看到头期只需要 10% 也就是 RM50k 而已，所以很爽快联系房产中介表明自己要买。
等到他朋友正式约房产中介、律师、银行贷款负责人见面后，才被文件上的数字吓一跳，因为一开始不只是要给 RM50k，还要给其他费用，加到来差不多 RM80k！问题是，他朋友不懂要去哪里找另外的 RM30k...
因此，该网友解释买房子不只是头期，还有这些隐藏费用：
法律费用（Legal Fee SPA & Loan）– 确保交易合法
印花税（MOT & Loan）– 转名时必须缴的政府税
估价费（Valuation Fee）– 由持牌估价师评估房产价值
房贷保险（MRTA/MRTT/MLTA）– 银行要求的贷款保险
杂项费用（Disbursement & misc）– 包括地契查询、注册费、快递费等
如果全部加起来，实际总成本可以占到房价的 12%–15%！ 举个例子：
房价 RM500,000
头期：RM50,000
法律费：±RM11,000
估价费：±RM1,500
印花税（MOT）：RM9,000
印花税（Loan）：RM2,250
MRTA：±RM8,000
总费用：±RM82,000
因此，他呼吁在规划买房预算时，不要只看首付，要准备额外的资金，因为其他杂费加起来，可能相当于再付半个首期那么多。
网民留言称自己曾经也天真以为...
当时就是因为没有花时间去仔细了解清楚
首次买房的人真的太惨了
房产中介给的估算真的不能完全相信
RM50k 变 RM80k 这波真是「现实教育」...
