签署任何合约时，务必仔细阅读全部条款，千万不要掉以轻心。
大马 36 岁创业家向「李大叔」 Facebook 专页匿名投稿，分享自己第一次创业的惨痛经历。
他透露打工十多年，一直觉得人生只差一步就能翻身。后来，朋友介绍他顶下一间 Cafe ，那里地段不错、装修现成、设备齐全，甚至连顾客群都相当稳定。
为了将来结婚，给未来老婆一个更好的生活，决定赌一把。他拿出多年积蓄，再加上一点从家人借来的钱，总共 RM120,000 顶下那间 Cafe，签了一份简单合约后转账，正式当上老板。
那一刻，他真的觉得自己人生要升级了。创业初期过得相当顺利，每天忙到脚软，每到月底都有 3k-5k 的盈利。虽然不算大富大贵。 但至少看得到希望。当时，他就开始幻想，只要再撑一年就能回本。或许，两年后就能开第二间；三年后，说不定再也不用再帮人打工。
怎料，第四个月，屋主突然找上门，要他把店卖了，新屋主要收回单位！他当场直接傻掉，急忙解释自己还在营业，对方却回应：「你的合约是和旧业主签的，不是和新屋主」。
更令他无法接受的是，对方还要求他把整间店面恢复原状。那一刻，他才真正体会到什么叫「打水漂」。自己顶的 120k，不算资产，不是买产权，不是买保障，而是买了一个「机会」。 如今机会没了，钱也没了，还要掏钱善后。
事后，他翻回当初签署的合约，才发现大问题！顶让协议写得很简单，原租约只剩下一年，没有保障条款，也没有优先续约权。他后悔当时只看「盈利」，忽略了潜在风险。以为自己在创业，实际只是在租别人的梦，屋主一句话，自己就得清场。
如今的他，储蓄归零，还欠家人钱，生意也没了，还要赔装修。那几个月赚到的 3k-5k 盈利，根本不够填这个坑。他后悔自己太急，太想翻身了。
他也借此提醒想顶生意的人，签约前必须做好这以下 5 件事：
- 看完整租约内容
- 确认租约剩余年
- 把所有转让条款清楚写明
- 确认屋主是否知情
- 确保所有文件具备法律效力
最后，他也劝告大家不要只看盈利，不要只听朋友介绍，更不要以为「现成的生意」就一定安全。他坦言，如果重来一次，自己或许还是会选择创业，但绝不会再如此冲动。
花 120k 买来一个现实的教训，希望男子和要盘生意的新手引以为戒。创业不是只有勇气就够，更需要理性与谨慎。
