买房时，看到发展商送「RM20,000、RM30,000 买房返现（Cashback）」，很多人第一反应都是「赚到了」！毕竟刚买新家正是最花钱的时候，手上突然多出一笔现金，难免会想要拿去花掉。
本地一名房产顾问日前在 Threads 分享，不少购屋者一拿到数万令吉 Cashback 后，就马上想着换家电、做厨房橱柜，甚至直接拿来装修新家。但他提醒，先别高兴太早，因为这类 Cashback 可能早已被纳入房贷当中，未来数十年还得连同利息一起偿还。
因此，与其一拿到钱就全部花光，他建议先规划好用途，优先考虑以下 5 种用法：
1）留作紧急备用金
车子突然坏掉、突然失业，或急需医疗费用，都可能需要一笔钱。因此，可以先把部分的资金留下来，作为紧急备用金。
2）优先清掉高利息债务
如果手上还有信用卡等利息较高的债务，考虑先用这笔钱来偿还，减少以后的负担。
3）考虑长期投资
他建议，可视个人情况把部分的钱用于 ASB 或单位信托等长期投资。不过，投资存在风险，需先了解清楚再作决定。
4）预留房屋维修费
水管损坏、屋顶漏水、油漆老化等问题，日后都需要一笔维修费用，因此可以预留一部分资金，以备不时之需。
5）预先准备 6 至 12 个月房贷
把部分的钱留作支付未来 6 至 12 个月的房贷供期，尤其刚搬进新家的前几个月，各种开销接踵而来，这笔钱也能减轻一些现金流压力。
买房千万别被眼前的「Cashback」冲昏了头，真正影响你以后生活的，是每个月供屋子的钱。
来源：mStar
