越来越多人选择购买 Condo，因为 Condo 比 Landed 更便宜，而且现在的 Condo 性价比高，有各种 Facilities 还有链接车站，真的不要太方便！不过有网友表示 Condo 的寿命只有 30 年！
近日，网友在 Facebook专页《Meow 喵喵投资日记》发文，他表示 Condo 不是不能买，但是 Condo 有自己的宿命，还给出 Condo 的四个阶段！
原文如下：
第一阶段（0-5年）
哇！新 Condo！ 有 Infinity 泳池、有 24 Hour Gym、还有 Pickleball Court！对，你买到很 Atas 的 Lifestyle，更多的是一堆 Facility。
第二阶段（5-10年）
原本空荡荡的 City View， 忽然间起了五六栋更新更高的 Condo。你的 Condo 被 Condos 包围了，当年那栋豪宅，现在只是其中一栋老家伙。
第三阶段（10-20年）
租金涨不动了，十年前还能收 RM 2,000，现在想涨 RM 2,500 都难。开 RM 2,500 租客还会直接跳槽到附近新 Project，租金一样，设备更新，更香。你这栋 Condo 呢？管理费涨了、电梯时常坏、维修追不上。
第四阶段（20-30年）
名字依然叫 Condo，但状态已经像 Apartment，有些甚至像 Flat 了。外墙脱落、泳池生青苔关闭、邻居欠 10 年 Mngt Fees 不还，Mngt Office 换了一家又一家。屋顶漏水，楼上的 Owner 不回 Msg、垃圾堆不清、水 Pump 坏没人修。到你 Beh Tahan 想转手卖对吧？恭喜你，有价无市。没人想接手一个 30 年的老 Condo，继续住又影响心情，半价卖你又不舍得。
他表示 Condo 最大的问题不只是变旧，而且淘汰的速度很快！他拿 Landed 和 Condo 来做比较，他称 Landed 就算是 40 年的旧屋只要丢个 RM 200K 去翻新就可以像新屋一样，自己住也可以，卖也能卖个好价钱！可是 Condo 连安铁窗都要和 Mngt 申请，就算砸 RM 200K 去装修，别人还是说你这栋是 20 年前建的旧楼，Buyer 有更好的选择！
因此，他建议自住买 Condo 是 OK 的；为了投资买 Condo 就要准备面对将来 租不出去和卖不掉的现实；纯粹想保值和收租的话，他劝大家还是买 Landed、 ShopLot、Land 吧！
网民认为 Condo 可以买，但是要会选地点！
其实看地点，有的地点即使久了还是有价
Condo 可以看地点
在大学城的 Condo 就不怕租不出去，或卖不出去
不管是 Condo 还是 Landed 大家都要量力而行，先清楚自己要的是什么！
#没有看错 #Condo寿命就只有30年 Condo是资产吗？ 是的，不过保值率稍微差一点。 #猫大不是任何形式的房地产agent #也不是房地产卖课guru #管理30间房地产的日常工作 #小小的用家心得而已 ...
由 Meow 喵喵投资日记發佈於 2025年8月2日 星期六
