大马不少年轻人为了安乐窝，努力存钱给头期、供家，但还是有很多已经建好的公寓迟迟卖不出去！尤其是吉隆坡和柔佛，滞销的服务式公寓竟然超过 1.6 万间，总值高达 RM127 亿！
根据《The Star》报道，国家房地产信息中心（NAPIC）2026 年上半年的数据显示，吉隆坡和柔佛有大量已经竣工，却仍未售出的服务式公寓！其中，吉隆坡有 6,343 间服务式公寓，总值约 RM64.1 亿；柔佛则有 9,946 间，总值约 RM62.9 亿！单单这两个地区，就有多达 16,289 间已经建好的服务式公寓还没卖出去，总值约 RM127 亿！
JLL Malaysia 董事经理 Jamie Tan 指出，问题之一在于市场上的房屋供应，未必符合真正想买房自住的家庭需求。例如，吉隆坡有不少服务式公寓面积只有约 500 平方尺，原本主要是针对短期住宿或投资用途而设计。对于打算长期居住、未来可能组织家庭的年轻购屋者来说，这样的空间未必足够。除了面积，房屋价格、地点、附近有没有工作机会，以及公共交通是否方便，也会影响购屋者的选择。
除了房屋卖不出，我国也面对住宅发展项目被废置的问题！截至 2026 年 6 月，全国共有 100 个废置私人住宅项目，涉及 27,998 个住宅单位，影响 14,961 名购屋者！为了解决问题，政府在 2027 年财政预算案中建议，从 2027 年至 2030 年，为符合条件的废置房屋拯救计划提供相关印花税豁免。不过，房地产专家认为，单靠印花税豁免仍不足以解决问题，因为接手这些项目的发展商，还需要面对建筑成本、债务及法律问题。
针对房屋卖不出及可负担房屋的问题，业界建议政府降低建筑和审批成本、加快发展项目审批，并善用公共交通附近的土地兴建可负担房屋。同时，发展商也应该更了解购屋者的实际需求，而不是一味兴建不符合市场需求的房屋。
说到底，房子建得多，不代表就能解决人民的住房问题！比起数量，房屋是否负担得起、地点是否方便，以及空间是否适合生活，同样重要！
